合伙协议

甲方：

乙方：

丙方：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就共同竞买的房地产事宜签订本合同。

第一条 甲方竞买成功的房地产应为甲、乙、丙三方竞买的房地产，由其三方合伙搞房地产开发经营。在商丘市工商银行委托河南省拍卖行拍卖的坐落在柘城县城关镇工贸路九号的房地产[房产证号(2005)字第00005985号，土地证号柘国用(2005)字第2005102号]，是由甲、乙、丙三方分别出资4.4万元、19.4万元、19.4万元，合计出资43.2万元竞买成功后，该房地产仍过户在甲方名下，但其权益由其三方按份共有，由其三方共同搞房地产开发经营。

第二条 竞买房地产资金的出资找补以及房地产过户费等应缴纳的费用的出资。在工商银行办理房地产转让过户手续前，由甲方对乙、丙两方进行资金找补，达到平均出资的原则。在办理房地产过户手续时，其土地出让金、契税、过户费用等应缴纳的费用的出资由三方均摊出资。

第三条 房地产开发经营。甲、乙、丙三方对上述竞买的房地产用于开发经营房地产使用。在开发经营房地产时，采取共同(按份)出资，利润共享，风险同担的原则经营。

第四条 入伙、退伙，出资的转让
(一)入伙。在甲、乙、丙三方确实需要第三人出资入伙时，可以

入伙，但必须满足以下条件：

1.需承认本合同；

2.需经甲、乙、丙三方中的两方同意；

3.执行合同规定的权利义务。
(二)退伙。

1.需有正当理由方可退伙；

2.不得在合伙不利时退伙；

3.退伙需提前＿＿＿＿月告知其它合伙人并经全体合伙人同意；4.退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均

以金钱结算；

5.未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。
(三)出资的转让。

允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有首先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人应按入伙对待，否则以退伙对待转让人。

第五条 合伙的终止及终止后的事项。
(一)合伙因以下事由之一得终止：

1.   全体合伙人同意终止合伙关系；

2.   合伙事业完成或不能完成；

3.   合伙事业违反法律被撤销；

 (二)合伙终止后的事项。

1.即行推举清算人，并邀请＿＿＿＿中间人（或公证员）参与清

算；

2.清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比

例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配；

3.清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。
    第六条 纠纷的解决。
    合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。

第七条 本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。
    第七条 其它
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    第八条 本合同正本一式＿＿＿＿份，合伙人各执一份，送＿＿＿＿各存一份。

甲方：

乙方：

丙方：

二00七年十月八日