土地租赁合同

合同双方当事人：
　　出租方（甲方）：
　　承租方（乙方）：

　  根据《中华人民共和国合同法》、《土地管理法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方的土地事宜，订立本合同。
　　第一条  土地坐落位置和面积。
　　甲方出租给乙方的土地坐落在    政府西边的南北路路     ，南北长米，东西宽米    土地面积为＿＿＿＿平方米。租赁用途是为房地产开发商提供土地，供开发商搞房地产开发。　
　　第二条  交付日期和租赁期限。
     甲方于2006年 月＿日前向乙方交付该土地。租赁期自2006年＿＿月＿＿日起至2026年＿＿月＿＿日止。
　　  租赁期满，乙方需继续租赁该土地的，则应于租赁期届满前三个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

该租赁合同的租赁周期为20年，在上个租赁合同周期届满后，可自动转换为第二个租赁合同周期，依次类推。
　　第三条  租金、支付方式和期限
　　该土地每亩20年的租金为（人民币）12500元。对于第二个租赁周期（依次类推）的亩租赁费的确定，按本次租赁合同周期12500元的价格，比照2006年  月1日国家粮食部门收购的中等小麦的价格确定。2006年  月1日国家粮食部门收购的中等小麦的价格现确定为每市斤    元。　　

乙方应于本合同签订后  日内一次性支付本合同的租金。对于第二个租赁合同周期（依次类推）的租赁费应在本合同履行期间届满前一个月内一次支付。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的    %支付违约金。
　　第四条 土地返还时的状态。
　　在乙方不需要租赁该土地时，除甲方愿意接收乙方或第三方建设的建筑物外，乙方应在本合同周期的租期届满后的＿＿日内或者在提出不租赁该土地的三个月内将该建筑物拆除，达到复耕的基本要求。

在乙方不予拆除或者拆除达不到复耕要求的，由甲方自己拆除，但乙方应按甲方拆除费用的双倍支付拆除费。在乙方不自觉履行支付拆除费用的，一经甲方诉诸法院解决的，乙方应按甲方拆除费用的四倍支付拆除费用。　　　　

第五条 对乙方转让该合同的要求。

乙方转让该合同的权利和义务，应提前  日告知甲方，在甲方同意的情况下，由甲方与接受方订立书面的转让合同。
　　第六条 本合同终止的条件。
　　有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

（一）该土地因社会公共利益或建设需要被依法征用的；
　　（二）乙方有正当理由不需要租赁该土地的。　　
　　第七条 本合同解除的条件。

有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该土地，经乙方催告后___日内仍未交付的；
　  （二）乙方逾期不支付租金经催告仍在____月的未能支付的；　　  

（三）_____________________________________.

第八条 其他需要说明的问题。
　  （一）本合同未尽事宜，经甲、以双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
　　（二）甲、以双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
　　（三）甲、以双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，任何一方都可以提出诉讼解决。

（四）_____________________________________ _______._.

 第九条_诉讼解决的法律后果。

在一方违约后，不自觉履行义务和支付违约金时，相对方起诉到法院的，由违约方承担相对方相应的经济损失。该损失包括：诉讼费、律师代理费、差旅费及其他实现债权的费用。

出租方（甲方）：
　　承租方（乙方）：

                                     二00  年  日  日